Opale Title
Photo de CFF Immobilier

Le réseau ferroviaire CEVA, récemment inauguré, a certainement un fort impact sur la transformation dynamique de divers quartiers de Genève. Chêne-Bourg est en train de devenir un nouveau pôle multitransport important avec sa nouvelle gare, son nouveau tramway et la "voie verte" - la ceinture verte écologique pour cyclistes et piétons des Eaux-Vives à Annemasse - qui offre aux pendulaires plusieurs solutions pour atteindre sans effort et rapidement leur destination. Parallèlement, nous assistons à la croissance d'une nouvelle zone urbaine dynamique autour de la gare, ce qui entraîne des changements sans précédent dans le paysage et une certaine perturbation de la dynamique sociale de ce quartier populaire.

Opale General
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Opale Living
Photo de CFF Immobilier

L'exemple le plus marquant de cette transformation est la tour Opale, un projet de 19 étages et de 83 millions de francs suisses, conçu par le bureau d'architecture parisien Lacaton & Vassal, en partenariat entre le canton de Genève et les CFF.

C'est le premier immeuble de grande hauteur à Chêne-Bourg, et l'un des rares à Genève. Lorsque l'on aperçoit soudain le bâtiment, qui domine majestueusement le quartier, on est complètement surpris. Bien que le format à usage mixte de la tour Opale existe déjà dans d'autres villes du monde, c'est une première pour Genève. L'immeuble se compose de trois sections - commerces, bureaux et appartements - et permettra ainsi aux résidents ainsi qu'à ceux des immeubles environnants, qui seront bientôt développés, de bénéficier d'une certaine autonomie. A l'Opale, vous pourrez déguster un café de qualité au bar "CoffeeAvenue" de BEAN2ME, vous mettre en forme au NONSTOP GYM, obtenir des conseils sur la micronutrition à EFFICIUM, résoudre les troubles du sommeil au CENAS et consulter le centre médical du Groupe MAGELLAN pour les questions de santé.

Opale Balcony
Photo de CFF Immobilier
Opale Office
Photo de CFF Immobilier

Construite sur 19 étages, la tour Opale possède une façade vitrée en retrait à la pointe de la technologie, ce qui lui permet de s'intégrer harmonieusement à la ligne d'horizon. Il comprend des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, 5 étages de bureaux et 14 étages avec 101 appartements résidentiels de deux à cinq pièces de haute qualité, spacieux et lumineux, avec des jardins d'hiver, de grands balcons et des vues spectaculaires.

Depuis sa création, le projet a été controversé, car beaucoup remettent en question la nécessité d'un tel bâtiment dans le quartier et sont mécontents à l'idée d'avoir ce qu'ils considèrent comme un vilain immeuble de grande hauteur dominant la zone et ruinant le paysage familier. Beaucoup ont également été déçus de voir la gare désuète et pittoresque de Chêne-Bourg remplacée par la station géométrique du CEVA. D'autre part, le projet a été accueilli par beaucoup comme une opportunité qui aura un impact positif sur l'économie locale. En un rien de temps, tous les espaces commerciaux et la majorité des appartements ont été loués, et les futurs locataires sont impatients d'emménager.

Opale Outside
Photo de Vivian Hakkak
Opale Front
Photo de CFF Immobilier

La tour Opale devait ouvrir en mai 2020, mais en raison de la pandémie, la construction s'est arrêtée en mars. La situation évoluant progressivement vers une certaine forme de normalité, les promoteurs espèrent que la construction sera bientôt achevée et le bâtiment inauguré. Une fois que les locataires commerciaux et résidentiels auront emménagé, la commune de Chêne-Bourg connaîtra enfin toute l'étendue du nouveau visage de ce quartier rénové, et le succès de la tour Opale une reference pour de futures projects similaires voyant le jour dans les zones urbaines à haute densité et près des couloirs de transports en commun.

Opale Facade
Photo de Vivian Hakkak
Opale Angle
Photo de Vivian Hakkak